进入下半场,较量才真正开始。
政策调控加上疫情冲击,房企的经营遭受了严峻挑战。为了不断化解外部不确定性对企业销售造成的负面影响,2020年下半年,各大房企进入抢收关键期。伴随7月房企销售收官,各大房企也陆续披露了7月业绩数据。数据显示,7月各大房企单月业绩规模同比提升明显,但相较于6月份体现出明显放缓的态势。
据中国网地产统计,2020年前7月,共有17家房企已突破千亿销售额,头部的碧万恒也顺利突破3000亿销售大关。此外,目标完成率方面,50强房企平均业绩完成率接近五成,超过20家房企位于平均线以上。
当疫情防控进入常态化,房企下半年如何完成业绩抢收成为关键。
同比大增环比下降 7月较6月业绩降幅明显
对于房企来说,下半年开场,显然没有上半年末尾更让人干劲十足。
克而瑞数据显示,2020年7月,百强房企实现全口径销售金额10870.2亿元,同比增长24.8%;从累计销售金额来看,今年前7个月百强房企整体销售业绩同比增长1.2%,自年初以来累计销售业绩增速首次转正。
此外,百强房企7月有超过七成房企实现单月销售业绩同比增长,且增幅大多超过20%。其中,五十强房企7月单月销售业绩同比变动的中位数为增长近30%,规模房企业绩表现优于行业整体。
值得注意的是,前7个月,销售额破千亿的房企有17家,较去年同期增加两家;百亿房企125家,50亿以上房企156家。前100家房企权益销售额均值为468.9亿元,权益销售面积均值为353.7万平方米。阵营分化持续,千亿以上阵营增速最快,销售额在200亿元至500亿元的阵营增速回正。
具体到房企中,2020年前7月,碧万恒三家销售额均突破3000亿。其中,今年前7个月,碧桂园实现权益销售额3212.3亿元,较2019年的3245.2亿元下降1.01%;万科在前7个月则实现合同销售金额3795亿元,同比下降0.7%;中国恒大是在2020年前7月销售三强中唯一同比正增长的房企,累计实现合约销售金额约3991.4亿元,同比增长约23.9%。http://www.gzrrbw58.com